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El Certificado de Idoneidad Técnica en Madrid es un documento que ha de emitirse cuando Inspección Técnica de Edificios (ITE) resulta negativa. Según la normativa nacional, todo complejo de vivienda colectiva con una antigüedad de más de 50 años ha de ser inspeccionada para conocer en qué condiciones de salubridad, seguridad y ornato público se encuentra. Incluso en algunas Comunidades Autónomas han establecido que la ITE sea obligatoria en inmuebles más modernos. Por eso desde nuestra agencia para vender casa en Madrid, hemos querido explicarte la importancia de este certificado.
Existen dos opciones en función a los resultados de la inspección:
En este caso, tendrás que hablar con unos arquitectos especializados en dirección facultativa de obra. Así, tras las mejoras en el edificio, se otorgará un certificado final de obra para completar la gestión del ITE.
Cuando las obras necesarias no sean de gran envergadura, requerirás de un Certificado de Idoneidad Técnica. Para ello, es necesario contar con los servicios de un técnico este tipo de trámites. Según la Ley, el propietario del edificio es el encargado de subsanar los defectos reflejados en el informe.
En la página web de cada Comunidad Autónoma podrás descargar e imprimir el Certificado de Idoneidad Técnica. En el caso de la comunidad de Madrid.
Los pasos a seguir para conseguir un CET válido son los siguientes:
No. Solo debes pagar por los trámites de la orden de ejecución de la inspección cuando resulte desfavorable.
Tienes hasta el 31 de diciembre del año en el que esté prevista.
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Siempre que el edificio no esté demolido, tendrás que hacerlo. Además deberás cumplir con el plazo señalado.
No. Ha de ser en el año señalado.
Cualquier técnico colegiado. Aunque no es necesario que elabore el ITE.
Todas las zonas afectadas por las reparaciones: humedades, defectos de bajo calibre, pequeñas fisuras, etc.
Datos del edificio
Para solicitar este certificado, es imprescindible que se refleje la ubicación del edificio, incluyendo la dirección exacta del inmueble y el año de construcción.
Datos del técnico
En esta sección deben aparecer los datos del arquitecto responsable, quien certifica que se han realizado las reparaciones necesarias para subsanar los desperfectos. También debe incluirse su número de colegiado y el nombre del colegio profesional al que pertenece.
Declaración de certificación
Este apartado debe indicar la fecha de finalización de las obras, así como la empresa encargada de llevar a cabo las reparaciones correspondientes en el edificio.
Sí, aunque el comprador seguramente nos lo exija . Además, cuanto más completo ofrezcamos el piso, más dinero podremos sacar por él. De ahí que sea interesante emitir todos los documentos que acrediten que nuestra propiedad está en buen estado. A excepción de Cataluña, en ninguna otra Comunidad Autónoma es obligatorio el Certificado de Idoneidad Técnica. Sin embargo, es interesante contar con este certificado, ya que es una prueba de que la vivienda es habitable y se encuentra en buenas condiciones.
Por tanto, si estás pensando en vender una casa en Madrid, en Templo Consulting podemos ayudarte con toda la operación. Ofrecemos un servicio integral por solo 2.950€+IVA. Si quieres conocer el precio de tu inmueble, podemos realizar una valoración gratuita ahora mismo. Consulta sin compromiso por tu caso concreto. Puedes llamar al 919 38 56 78 o dejar tus datos en el formulario.
También ayudamos al comprador en la búsqueda de financiación. Lo que agiliza sobre manera la operación.
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